NU nog 6% gunsttarief voor een verbouwing of nieuw terras bij woningen ouder dan 10 jaar.

NU nog 6% gunsttarief voor een verbouwing of nieuw terras bij woningen ouder dan 10 jaar.

Veranderingsplannen in het vooruitzicht? Kom meer te weten over de btw-regel.

In 2016 ziet het btw-voordeel voor verbouwingen er helemaal anders uit. Vanaf 2016 staat de regering het verlaagde tarief niet meer toe voor woningen met een recente bouwdatum.

Voor verbouwingen of veranderingswerken aan uw woning gelden er twee btw-tarieven. Het gunsttarief van 6% of de gebruikelijke 21%. Welk percentage er wordt toegepast, hangt af van de leeftijd van de woning waarin u de werken wenst uit te voeren en het soort van de werkzaamheden.

Wanneer maak je aanspraak op het gunsttarief van 6%?

  • uw woning moet tenminste 10 jaar oud zijn

    De fiscus benadert deze termijn redelijk soepel. Het volstaat dat de woning voor het eerst in gebruik werd genomen in de loop van het tiende kalenderjaar vóór de datum van de betaling van het voorschot of het einde van de werkzaamheden als geen voorschot verschuldigd was. Werden de werkzaamheden bijvoorbeeld beëindigd in 2015, dan moet u de woning uiterlijk op 31/12/2005 in gebruik hebben genomen. (Test-aankoop)
  • u moet de woning na uitvoering van de werken uitsluitend of hoofdzakelijk als privéwoning gebruiken
  • de woning hoeft niet uw hoofdverblijfplaats te zijn, ook tweede verblijven komen in aanmerking

Wie in 2016 werkzaamheden laat uitvoeren aan een woning die voor het eerst in gebruik werd genomen tussen begin 2007 en eind 2010, zal immers 21 % btw verschuldigd zijn. 

Welke werken komen hiervoor in aanmerking?

  • werken die als doel hebben: omvorming, renovatie, verbetering, herstelling of onderhoud van de woning
  • werkzaamheden zoals: een terras dat aansluit bij de woning, vloertegels leggen, schilderen, een veranda bouwen, sanitair installeren, alarm plaatsen, de woning uitbreiden, de gevel zandstralen, …
  • tuinaanleg, zwembad, huishoudelijk onderhoud, omheining en dergelijke vallen niet onder het btw-gunsttarief
  • de werkzaamheden moeten door een erkend aannemer uitgevoerd te worden
  • de materialen u gekocht heeft, worden door de verkoper geplaatst (bijvoorbeeld tegels, tapijt)

Op materialen die u zelf koopt en plaatst, is steeds de 21% btw-regel van toepassing.

Ligt het bouwjaar van uw woning voor 2006, dan geniet u ook vanaf 2016 van het 6% btw voordeel wanneer u de werken laat uitvoeren door een erkend aannemer of plaatser.

Voor de plaatsing van tegels of klinkers werkt ArtStone samen met erkende aannemers in uw buurt. Laat u hierin adviseren door onze verkopers.

 

Bron: Test aankoop